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ペット相談可物件の選び方と注意点｜入居前から退去時まで完全ガイド

1. ペット相談可物件とは？

   「ペット可物件」や「ペット相談可物件」は、犬や猫などのペットを飼育できる賃貸物件です。しかし、不動産契約時に確認すべき細かな条件が多いため、注意が必要です。例えば、「ペットの種類や大きさの制限」「敷金の増額」「退去時の原状回復費用」など、事前に確認することが重要です。

2. 入居前のチェックポイント

   1. ペット飼育の条件を確認する

      ペット相談可物件でも、すべてのペットが許可されるわけではありません。

      1. ペットの種類やサイズ：小型犬のみ可、猫不可といった制限がある場合も。
      2. 頭数の制限：多頭飼いはNGの場合が多い。

   2. 契約内容の確認

      「ペット飼育特約」が契約書に記載されているか確認しましょう。多くの物件では、ペットを飼う場合に「敷金の増額」や「退去時のクリーニング費用」が加算されます。特約内容に納得した上で契約することが大切です。

3. 入居中のトラブルを防ぐ対策

   1. 騒音対策

      ペットの鳴き声は、隣人とのトラブルの原因になります。

      1. 防音対策：カーペットや防音シートを使用。
      2. しつけの徹底：犬の無駄吠えを防ぐしつけやトレーニングが重要です。

   2. 傷・汚れ対策

      ペットによる室内の傷や汚れは原状回復費用に影響します。

      1. 爪とぎ防止：猫の場合、爪とぎ器を設置し壁や柱への傷を防止。
      2. 床対策：フローリングにはカーペットやマットを敷き、滑り止めや傷防止を行う。

   3. 清掃をこまめに行う

      ペットの毛やニオイが残らないよう、日常的に掃除を心がけましょう。特にトイレ周りは定期的に清掃し、臭いが染みつかないようにすることが重要です。

4. 退去時の注意点

   1. 原状回復費用を理解する

      ペット相談可物件では、通常の退去費用に加えて、ペットによる「傷」「臭い」「汚れ」の修繕費用が請求されることがあります。

      1. 事前対策が大切：傷や汚れを最小限に抑える対策を講じておく。
      2. 清掃の徹底：専門のハウスクリーニングを依頼することも検討しましょう。

   2. 退去前の立ち会い確認

      不動産会社や大家と共に室内の状態を確認し、修繕が必要な箇所について話し合いましょう。追加費用を最小限に抑えるため、立ち会いは必ず行うようにしましょう。

5. まとめ

   ペット相談可物件に住む場合は、入居前から退去時までしっかりと対策を行うことで、トラブルを回避し快適な生活が実現できます。契約内容の確認やペットによる室内対策を徹底し、退去時の費用を抑えましょう。ペットと共に暮らすためには、物件選びから日頃のケアが大切です。

   ペット可物件を探す際には「ペット相談可」「ペット共生型賃貸」などのキーワードを利用して、理想の住まいを見つけてください！