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2023.03.19

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家賃以外のところを考えよう！仲介手数料ゼロ円＆初期費用ゼロ円専門の不動産屋からのアドバイス！

せっかく家賃を抑えたのになんでこんなに支払い多いのー！

という方多いのではないでしょうか？

今回は「家賃以外のところを考えましょう」ということで、
みなさんは、お部屋を探すときに家賃だけを基準にしていませんか？

それ後々後悔することになることが多いです。

そこで参考にしてほしいポイント３つご紹介致します。

まず1つ目
プロパンガスを使用する物件を選んでいる
こちらはせっかく家賃を抑えてもガス代が非常に高いので、
家賃を抑えた意味があまりなくなります。
比較的に木造アパートなどがプロパンガスが多いのでしっかり見ておきましょう！
不動産業者の中にはプロパンガスだと説明せずにご紹介するところもあるので気をつけてくださいね。

2つ目
インターネット(WIFI)です。
ほとんどの方はインターネット(WIFI)をご自宅で使われるかと思います。
通常はご自身でフレッツ光やEO光などをご契約して毎月の利用料をお支払いする形となります。
ただ、最近ではインターネット無料(WIFI無料)のマンションが多いので断然そちらを選ぶ方が良いです！

理由としては
工事費がや違約金が掛からない、そして家賃のの中に利用料が含まれております。

例えば
A 65,000円のマンションにインターネットを契約すると
インターネットの利用料が大体5,000円くらいなので
合計70,000円となります。
B 70,000円のマンションでインターネット無料だと合計は70,000円です。
支払額は同じで違いは
Bの方が築年数が新しくそして工事費や違約金が掛からないのです。
もうこれでどちらがお得か分かりますよね？

3つ目
初期費用が高い物件に住んでしまっている
こちらはある条件の方に当てはまることになるのですが
例えば2年間しか住まない方など期間がある程度決まっている方が当てはまります。
せっかく家賃を抑えても初期費用が高ければ2年間のトータルコストは結局高く意味ありません。

例として
Ａ 70,000円のお家賃で初期費用が300,000円それを2年間のお支払い総額を計算すると
　 1,980,000円となります。
Ｂ 80,000円のお家賃で初期費用が0円、2年間の総額はなんと1,920,000円となり
Ｂの方が60,000円も安いのです。

2年しか住まないケースで考えるとＢの方が得ですしＢの方がお家賃が高い分お部屋も良いです！
でもそんな初期費用が安いとこなんてと思うかもしれませんが弊社では敷金無料や礼金無料さらに仲介手数料無料をさらに超えた仲介手数料無料＆初期費用無料の物件を多く取り扱っているので
お得に引っ越しできちゃいます！