愛ちゃん不動産ブログ

賃貸の入居審査時の保証会社でよくある全保連について徹底解説！

 

全保連とは？

全国賃貸住宅保証協会連合会（略称：全保連）は、日本全国で加盟している個人会員数は100万人以上、法人会員数は5,000社以上とされている賃貸住宅の家賃債務の保証を行う業界団体です。入居者の家賃滞納や退去時の賃料債務の不履行に備え、賃貸住宅オーナーや不動産会社に対して、保証契約を提供しています。

全保連の保証内容

全保連の保証内容は、以下の通りです。

1. 家賃滞納保証：入居者からの家賃滞納があった場合に、全保連が代わりに滞納分の家賃を支払います。
2. 退去時賃料債務保証：入居者が退去する際に未払いの家賃があった場合に、全保連が代わりに未払い分の家賃を支払います。
3. 管理費用保証：入居者が退去する際に、原状回復費用や修繕費用が発生した場合に、全保連が代わりに負担します。

 

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全保連は全国賃貸保証業協会(LICC)に加盟している保証会社となります。

保証会社を分類すると大きく4つに分かれます。

 

①独立系
②GGO系(LGO)
③LICC系

④CIC系

 

審査の通りやすさは①→②→③→④といういう風に難易度が基本的に上がります。

全保連は③のLICC系に分類されます。

全保連の審査レベルですが比較的に緩いとされております。

過去のクレジットカードやローンの滞納などは審査に影響しないとされております。

審査通過の重要なポイントとして簡単に説明すると

全国賃貸保証業協会(LICC)に加盟している各保証会社で過去に滞納履歴がないこととなります。

データベースで共有しているため加盟している全保連は閲覧することが可能となります。

もし過去に滞納などをしてしまっている場合どこの保証会社を滞納しているかを正確に把握することが審査通過の近道となります。

弊社では各保証会社を熟知し正確に組み立てをしお客様にお話しをさせて頂いております。

その為弊社からの申し込みの入居審査の通過率は極めて高い確率を維持しております。

 

全保連の審査に落ちる人ってどんな人？

 

全保連の審査に落ちる人については、具体的な基準は公表されていませんが、以下のような理由が考えられます。

1. 収入が不十分な場合 全保連は、入居者の収入状況を重視して審査を行います。入居者の収入が不十分で、家賃の支払いが困難な場合は、審査に落ちる可能性があります。

2. 雇用形態が不安定な場合 入居者が正社員でなく、アルバイトやパート、派遣社員などの場合、雇用形態が不安定と見なされ、審査に落ちる可能性があります。

3. 信用情報が悪い場合 全保連は、信用情報機関などから入居者の信用情報を調査します。過去に滞納や債務整理などの記録がある場合、審査に落ちる可能性があります。

4. 前職場の退職理由が問題視される場合 前職場でのトラブルや退職理由が問題視される場合、審査に落ちる可能性があります。

5. 前居住先でのトラブル歴がある場合 前の居住先でのトラブル歴がある場合、例えば家賃の滞納やトラブルがあった場合、審査に落ちる可能性があります。

ただし、これらの理由がすべて審査に落ちる原因とは限りません。入居者の状況によっては、保証人を立てることで加入が可能になる場合もあります。また、審査に落ちた場合でも、オーナーや不動産会社の判断で、自己負担を設けての加入が可能な場合もあります。

 

審査に強い賃貸の不動産会社をお探しなら弊社へお越しください！

 

・水商売の方(ホスト キャバクラ 風俗)

・ブラックになっている方(過去に滞納履歴や、破産の過去がある方)

・無職の方

・フリーランスの方(個人事業主)

全てに対応可能であり審査の通過率はかなりの高い水準を誇る、弊社にお任せください！

 

 

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