愛ちゃん不動産ブログ

2023.05.13

アーク　保証会社の賃貸の入居審査　基準や特徴などを解説！　日本初の仲介手数料ゼロ円＆初期費用ゼロ円の愛ちゃん不動産ブログ

賃貸の入居審査時の保証会社でよくあるアークについて徹底解説！

アークとは、賃貸住宅の家賃保証会社であり、入居者が家賃の支払いに遅れや滞納が生じた場合に、

オーナー側に代わって家賃を保証するサービスを提供しています。具体的には、入居者がアークに加入し、

家賃を滞納した場合には、アークがオーナー側に代わって家賃を支払い、入居者とのトラブルを解決します。

アークは、入居者の立場に立ったサービスを提供することを目的として設立され、

入居者が安心して住居を探し、生活をすることができるように支援しています。

アークは、入居者の保証だけでなく、初期費用の軽減や、入居後のトラブル解決のサポートも提供しており、

入居者の住まい探しに対して、総合的な支援を提供しています。

アークの家賃保証サービスは、入居者にとっては家賃の支払いに対する不安を解消し、

オーナーにとっては家賃の滞納による損害を防止することができます。

また、アークには、入居者やオーナーからの相談に迅速に対応する専門家が常に待機しており、

万が一のトラブルにも迅速かつ確実に対応することができます。

総合的な入居者サポートを提供するアークは、信頼性の高い家賃保証サービスを提供しており、

入居者にとっては、安心して賃貸住宅に住むことができるサポートを提供しています。

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アークの家賃保証サービスの内容は以下のとおりです。

家賃保証入居者が家賃の滞納や遅延が発生した場合に、アークがオーナー側に代わって家賃を保証します。具体的には、入居者から滞納した家賃を回収し、オーナー側には遅延損害金を含めた家賃を支払います。
空室保証アークが入居者を紹介する仲介サービスを利用した場合、入居者が決まらなかった場合には、最大6ヶ月間にわたって家賃を補填します。ただし、一定の条件がありますので、詳細はアークの公式サイトをご確認ください。
初期費用サポート入居者が新しい住まいに入る際に発生する初期費用に対して、最大3か月間の家賃・敷金・礼金の支払いを代行します。ただし、一定の条件がありますので、詳細はアークの公式サイトをご確認ください。
トラブル対応サポート入居者とのトラブルやトラブル予防に関するアドバイスや相談に対して、専門家が迅速に対応します。また、法的な問題についても、アークが専門家を派遣し、トラブル解決に取り組みます。

アークの家賃保証サービスは、入居者の立場に立ったサポートを提供しており、入居者が安心して住まいを探すことができるよう、さまざまな保証内容を提供しています。

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アークは全国賃貸保証業協会(LICC)に加盟している保証会社となります。

保証会社を分類すると大きく4つに分かれます。

①独立系
②GGO系(LGO)
③LICC系

④CIC系

審査の通りやすさは①→②→③→④といういう風に難易度が基本的に上がります。

アークは③のLICC系に分類されます。

アークの審査レベルですが比較的に緩いとされております。

過去のクレジットカードやローンの滞納などは審査に影響しないとされております。

審査通過の重要なポイントとして簡単に説明すると

全国賃貸保証業協会(LICC)に加盟している各保証会社で過去に滞納履歴がないこととなります。

データベースで共有しているため加盟しているアークは閲覧することが可能となります。

もし過去に滞納などをしてしまっている場合どこの保証会社を滞納しているかを正確に把握することが審査通過の近道となります。

弊社では各保証会社を熟知し正確に組み立てをしお客様にお話しをさせて頂いております。

アークの審査に落ちる人ってどんな人？

支払い能力が不十分な場合アークは、入居者の収入や雇用状況などを審査し、支払い能力を判断しています。入居者の収入が不十分であったり、雇用状況が不安定であったりする場合には、審査に落ちることがあります。
信用情報に問題がある場合アークは、入居者の信用情報も調査し、審査に反映させています。過去に滞納や債務整理などの問題がある場合には、審査に落ちることがあります。
申し込み条件に該当しない場合アークは、一定の申し込み条件を設けており、条件を満たさない場合には、審査に落ちることがあります。たとえば、年齢制限や国籍制限などがある場合があります。

アークの審査は、入居者やオーナーの利益を守るために厳格に行われています。審査に落ちた場合でも、他の家賃保証サービスを利用するなど、別の方法で家賃保証を確保することができる場合もありますので、ご自身の状況に合わせて検討してみてください。

その為弊社からの申し込みの入居審査の通過率は極めて高い確率を維持しております。

・水商売の方(ホストキャバクラ風俗)

・ブラックになっている方(過去に滞納履歴や、破産の過去がある方)

・無職の方

・フリーランスの方(個人事業主)

全てに対応可能であり審査の通過率はかなりの高い水準を誇る、弊社にお任せください！