2023.05.18
アセス信用保証 保証会社の賃貸の入居審査 基準や特徴などを解説！ 日本初の仲介手数料ゼロ円＆初期費用ゼロ円の愛ちゃん不動産ブログ
賃貸の入居審査時の保証会社でよくあるアセス信用保証について徹底解説！
アセス信用保証とは？
アセス信用保証は、賃貸物件の家賃を保証するためのサービスです。
入居者が家賃の支払いを滞納した場合、保証会社が代わりに支払うことで、
家主や不動産会社のリスクを軽減します。具体的には、入居者が家賃を支払えない場合、
保証会社が代わりに支払いを行い、入居者との間で別途の取り決めや支払い計画を締結します。
アセス信用保証は、入居者の信用力や支払い能力を評価し、
保証を受けるための審査や手続きが必要となる場合があります。
これにより、家主は安定した収入を確保できるだけでなく、入居者も安心して物件を選ぶことができます。
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アセス信用保証はどこにも加盟していない独立系の保証会社となります。
保証会社を分類すると大きく4つに分かれます。
①独立系
②GGO系(LGO)
③LICC系
④CIC系
審査の通りやすさは①→②→③→④といういう風に難易度が基本的に上がります。
アセス信用保証は①の独立系に分類されます。
アセス信用保証の審査レベルですが比較的に緩いとされております。
過去のクレジットカードやローンの滞納などは審査に影響しないとされております。
審査通過の重要なポイントとして簡単に説明すると
アセス信用保証で過去に滞納履歴がないこととなります。
もし過去に滞納などをしてしまっている場合どこの保証会社を滞納しているかを正確に把握することが審査通過の近道となります。
弊社では各保証会社を熟知し正確に組み立てをしお客様にお話しをさせて頂いております。
その為弊社からの申し込みの入居審査の通過率は極めて高い確率を維持しております。
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アセス信用保証の審査に落ちる人ってどんな人？
1.支払い能力の不足: 審査では、入居者の収入や雇用状況が評価されます。
十分な収入がない場合や安定した雇用歴がない場合、審査に落ちる可能性があります。
アセス信用保証は家賃の代わりに支払うため、入居者の支払い能力は重要な要素となります。
2.信用情報の問題: 信用情報は審査において重要な要素です。
過去の滞納や債務不履行などの記録がある場合、信用性に影響を与える可能性があります。
信用情報に問題がある場合、審査に落ちることがあります。
3.前の賃貸物件でのトラブル歴: 入居者の過去の賃貸物件でのトラブル歴や違反行為は、
審査に影響を与えることがあります。例えば、滞納や破損などの問題があった場合、
保証会社はリスクを避けるために審査を通過させないことがあります。
4.審査基準の不一致: 各保証会社は独自の審査基準を持っており、
入居者の条件によって異なる結果が出ることがあります。
入居者の条件が保証会社の基準と一致しない場合、審査に落ちることがあります。
審査に強い賃貸の不動産会社をお探しなら弊社へお越しください！
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